Существенный рост объемов строительства в будущих кварталах, которые возведут по программе реновации, объясняется в том числе современными требованиями к многоквартирным домам. Об этом заявили РИА Новости в пресс-службе Москомархитектуры.
Для расселения одной среднестатистической пятиэтажки «квартира в квартиру» необходимо возвести новый дом в полтора-два раза большей общей площади. Есть общежития, где такой коэффициент доходит до трех. Есть коммунальные квартиры, требующие расселения.
Как ранее сообщал «Коммерсант», плотность застройщики в первых шести кварталах реновации увеличится почти в три раза. При сносе 1 млн кв. м возведут 2,77 млн кв. м. К таким выводам журналисты издания пришли после анализа материалов, вынесенных на публичные слушания.
В частности, в квартале в районе Метрогородок плотность застройки вырастет в 2,9 раза: возведение 1,23 млн «квадратов» при сносе 428 тыс. Однако если применить вышеназванный «коэффициент Москомархитектуры», ситуация окажется не столь катастрофической. Новые площади для переселенцев составят 856 тыс. кв. м (объем сноса, умноженный вдвое) при дополнительном строительстве в 374 тыс. кв. То есть, рост объемов по данной методике составит 43,7%.
В самой Москомархитектуре утверждают, что реальное увеличение площадей в пяти из шести кварталов составляет менее 30%. Еще в одном — в два раза. Однако даже это не совсем то, что ранее обещали столичные власти.
«В рамках программы реновации будут возводиться кварталы плотностью не выше 25 тыс. кв. м на 1 га. Никакого переуплотнения города не предвидится, а объем нового жилья лишь примерно на четверть превысит объем снесенного», — утверждал, в частности, в июне 2017 года глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарёв (цитата по агентству «Москва»).
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна